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未办理房屋租赁登记的房屋租赁合同是否有效

问:甲向乙租房,双方未办理房屋租赁登记,房屋租赁合同是否有效?

    答:租赁合同有效,我国法律法规规定:房屋租赁要向房地产管理部门登记备案,再由房地产管理部门颁发房屋租赁许可证。但是《中华人民共和国合同法》司法解释规定:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,未办理登记手续不影响合同的效力。所以,甲乙房屋租赁合同有效,但应当补办登记手续。



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